《物業(yè)經(jīng)營管理》是物業(yè)管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)經(jīng)營管理》測試題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

1、物業(yè)租賃管理模式中，( )模式業(yè)主不負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃。

A.包租轉(zhuǎn)租和委托管理

B.出租代理和委托管理

C.包租轉(zhuǎn)租和出租代理

D.包租轉(zhuǎn)租、委托管理和出租代理

答案：C

2、關(guān)于自動(dòng)延期租賃的表述，正確的有( )。

A.除非租約一方提出要中止合約，否則將自動(dòng)續(xù)約

B.租約按周、月、年的周期延續(xù)，中止通知應(yīng)與周期對應(yīng)

C.租賃關(guān)系在雙方中的一方死去時(shí)終止

D.又稱周期性租賃

E.該形式的租賃行為不因租約一方的死亡而失效

答案：ABDE

3、租賃方案與策略涉及的主要工作內(nèi)容有( )。

A.確定可出租面積和租賃方式

B.編制租賃經(jīng)營預(yù)算

C.定位目標(biāo)市場

D.確定租金方案

E.明確廣告策略

答案：ABCD

4、下列哪項(xiàng)不是物業(yè)管理成本營業(yè)成本中包括的費(fèi)用( )。

A.直接人工費(fèi)

B.間接費(fèi)用

C.直接材料費(fèi)

D.管理費(fèi)用

答案：D

5、某物業(yè)管理企業(yè)，共有保安25人，保安人員人身保險(xiǎn)費(fèi)100元/人?月，房租費(fèi)60元/人?月，保安系統(tǒng)費(fèi)100元/人?元，保安用房30元/人?月，該物業(yè)管理企業(yè)的保安費(fèi)的月總支出為( )元。

A.7250

B.290

C.3480

D.5000

答案： A

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